Paušal i davanje u zakup nepokretnosti
Zakonom o porezu na dohodak građana propisano je da preduzetnik ne može da bude paušalno oporezovan ukoliko se bavi aktivnostima u vezi sa nepokretninama. Dakle, pitanje koje muči paušalce je da li smeju da izdaju nekretninu i da li će automatski izgubiti pravo na paušalno oporezivanje.
- finconns2021
- Porezi i fiskalne kase
Ukoliko bi se paušalac opredelio da nekretninu koju poseduje u sopstvenom vlasništvu izdaje i prihod naplati kao preduzetnik, to bi dovelo do gubitka prava na paušalno oporezovanje.
Kako ne bi došlo do gubitka prava na paušalno oporezivanje, preduzetnik nekretninu može da izdaje kao fizičko lice, a u zavisnosti od toga ko je zakupac, zavisi i način na koji se prihod od zakupa oporezuje.
Postoje dve mogućnosti:
- Ukoliko je zakupac pravno lice, oporezovanje se vrši po odbitku, odnosno, pravno lice je u obavezi da obračuna i plati porez prilikom isplate neto iznosa zakupodavcu.
Druga mogućnost je da, kada je zakupac fizičko lice, ili nerezidentno pravno ili fizičko lice, porez na zakup plati zakupodavac, po modelu samooporezivanja. Zakupodavac je dužan da u roku od 30 dana od dana ostvarivanja prihoda podnese poresku prijavu PP-OPO.
Još jednom napominjemo da, ukoliko fizičko lice prihode od izdavanja nepokretnosti naplati kao preduzetnik paušalac, automatski gubi pravo na paušalno oporezivanje i stiče obavezu plaćanja poreza na stvarno ostvareni rezultat.
Mišljenje Ministarstva finansija od 08.05.2025. godine, donelo je novine i potvrdilo neka mišljenja koja su i ranije postojala na ovu temu kada je u pitanju
Sa razvojem poslovanja, mnogi preduzetnici se suočavaju s potrebom za promenama, bilo da prelaze sa paušalnog oporezivanja na ličnu zaradu ili transformišu svoje poslovanje iz
Mogućnost zamrzavanja firme, odnosno odlaska u mirovanje, često koriste preduzetnici kako bi privremeno obustavili svoje poslovanje. Na ovaj način, preduzetnici zaustavljaju obavezu plaćanja poreza i