Poreske obaveze fizičkih lica pri prodaji nepokretnosti
Prodaja nepokretnosti je složen proces koji sa sobom nosi određene poreske obaveze. Fizička lica koja prodaju nepokretnosti u Srbiji suočavaju se sa dve osnovne vrste poreza: porezom na prenos apsolutnih prava i porezom na kapitalni dobitak.
Porez na prenos apsolutnih prava
Porez na prenos apsolutnih prava je jedan od osnovnih poreza pri prodaji nepokretnosti, a njegov obveznik je prodavac nepokretnosti, ali se ugovorom veoma često prenosi na kupca. Stopa poreza na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od ugovorene cene nekretnine, a porez se obračunava na osnovu isprave koju overava ili potvrđuje javni beležnik. Od 1. januara 2020. godine, javni beležnik je u obavezi da u roku od 24 sata putem e-šaltera ili putem SMO, dostavi nadležnim organima podatke o prenetim pravima na nepokretnostima, čime se ubrzava proces prijave poreza.
Porez na kapitalni dobitak
Ukoliko kupac prodajom nepokretnosti ostvari pozitivnu razliku između prodajne cene i nabavne cene, u obavezi je da plati porez na kapitalni dobitak. Ovaj porez se primenjuje na ostvarenu dobit, a njegova stopa iznosi 15%. Poreska prijava za kapitalni dobitak podnosi se na obrascu PPDG-3R, nadležnoj Poreskoj upravi prema prebivalištu prodavca. Ova prijava omogućava Poreskoj upravi da obračuna porez na kapitalni dobitak na osnovu podnetih podataka i zaduži obveznika.
Naknadno prihvatanje e-fakture Od početka 2023. godine, elektronske fakture u Srbiji doživele su važnu promenu koja omogućava naknadno prihvatanje ranije odbijenih faktura. Ova opcija značajno olakšava poslovanje, jer pruža fleksibilnost
Poreske obaveze fizičkih lica pri prodaji nepokretnosti Prodaja nepokretnosti je složen proces koji sa sobom nosi određene poreske obaveze. Fizička lica koja prodaju nepokretnosti u Srbiji suočavaju se sa dve
Kada paušalac ne podnosi poresku prijavu PPDG-1R? Od 2023. godine uvedene su promene koje olakšavaju proces podnošenja poreske prijave za preduzetnike paušalce. Ove promene omogućavaju jednostavnije poslovanje i smanjuju administrativne