Poreske obaveze fizičkih lica pri prodaji nepokretnosti
Prodaja nepokretnosti je složen proces koji sa sobom nosi određene poreske obaveze. Fizička lica koja prodaju nepokretnosti u Srbiji suočavaju se sa dve osnovne vrste poreza: porezom na prenos apsolutnih prava i porezom na kapitalni dobitak.
- finconns2021
- Porezi i fiskalne kase
Porez na prenos apsolutnih prava
Porez na prenos apsolutnih prava je jedan od osnovnih poreza pri prodaji nepokretnosti, a njegov obveznik je prodavac nepokretnosti, ali se ugovorom veoma često prenosi na kupca. Stopa poreza na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od ugovorene cene nekretnine, a porez se obračunava na osnovu isprave koju overava ili potvrđuje javni beležnik. Od 1. januara 2020. godine, javni beležnik je u obavezi da u roku od 24 sata putem e-šaltera ili putem SMO, dostavi nadležnim organima podatke o prenetim pravima na nepokretnostima, čime se ubrzava proces prijave poreza.
Porez na kapitalni dobitak
Ukoliko kupac prodajom nepokretnosti ostvari pozitivnu razliku između prodajne cene i nabavne cene, u obavezi je da plati porez na kapitalni dobitak. Ovaj porez se primenjuje na ostvarenu dobit, a njegova stopa iznosi 15%. Poreska prijava za kapitalni dobitak podnosi se na obrascu PPDG-3R, nadležnoj Poreskoj upravi prema prebivalištu prodavca. Ova prijava omogućava Poreskoj upravi da obračuna porez na kapitalni dobitak na osnovu podnetih podataka i zaduži obveznika.
Sa razvojem poslovanja, mnogi preduzetnici se suočavaju s potrebom za promenama, bilo da prelaze sa paušalnog oporezivanja na ličnu zaradu ili transformišu svoje poslovanje iz preduzetničke forme u društvo sa
Mogućnost zamrzavanja firme, odnosno odlaska u mirovanje, često koriste preduzetnici kako bi privremeno obustavili svoje poslovanje. Na ovaj način, preduzetnici zaustavljaju obavezu plaćanja poreza i doprinosa za period tokom kojeg
Jedna od čestih dilema za sve koji žele da započnu poslovanje i ostvaruju prihode u skladu sa zakonom jeste izbor između statusa frilensera i paušalca. Ovaj izbor nije jednostavan, jer