Poreske obaveze fizičkih lica pri prodaji nepokretnosti

Prodaja nepokretnosti je složen proces koji sa sobom nosi određene poreske obaveze. Fizička lica koja prodaju nepokretnosti u Srbiji suočavaju se sa dve osnovne vrste poreza: porezom na prenos apsolutnih prava i porezom na kapitalni dobitak.

Porez na prenos apsolutnih prava

Porez na prenos apsolutnih prava je jedan od osnovnih poreza pri prodaji nepokretnosti, a njegov obveznik je prodavac nepokretnosti, ali se ugovorom veoma često prenosi na kupca. Stopa poreza na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od ugovorene cene nekretnine, a porez se obračunava na osnovu isprave koju overava ili potvrđuje javni beležnik. Od 1. januara 2020. godine, javni beležnik je u obavezi da u roku od 24 sata putem e-šaltera ili putem SMO, dostavi nadležnim organima podatke o prenetim pravima na nepokretnostima, čime se ubrzava proces prijave poreza.

kupovina stana porez

Porez na kapitalni dobitak

Ukoliko kupac prodajom nepokretnosti ostvari pozitivnu razliku između prodajne cene i nabavne cene, u obavezi je da plati porez na kapitalni dobitak. Ovaj porez se primenjuje na ostvarenu dobit, a njegova stopa iznosi 15%. Poreska prijava za kapitalni dobitak podnosi se na obrascu PPDG-3R, nadležnoj Poreskoj upravi prema prebivalištu prodavca. Ova prijava omogućava Poreskoj upravi da obračuna porez na kapitalni dobitak na osnovu podnetih podataka i zaduži obveznika.

Mirovanje preduzetnika
Mirovanje preduzetnika

Mirovanje preduzetnika – Ko može da zamrzne firmu? Mogućnost zamrzavanja firme, odnosno odlaska u mirovanje, često koriste preduzetnici kako bi privremeno obustavili svoje poslovanje. Na ovaj način, preduzetnici zaustavljaju obavezu

frilenser ili pausalac
Frilenser ili paušalac

Frilenser ili Paušalac? Koji model poslovanja je pravi za Vas Jedna od čestih dilema za sve koji žele da započnu poslovanje i ostvaruju prihode u skladu sa zakonom jeste izbor